LO QUE DEBE SABER UN ABOGADO GESTIÓN PREDIAL FRAGMENTOS
TESIS LAUREADA GUILLERMO ERNESTO DURÁN REGALADO, ANÁLISIS ECONÓMICO DE
LOS BIENES BALDÍOS EN COLOMBIA, UNIVERSIDAD DEL ROSARIO, REPOSITORIO,
GESTIÓN PREDIAL
Por otro lado, Williamson et Al. (2008) analizaron
el acceso a créditos, una vez se otorgaban los títulos de propiedad y otras
variables como que tipo de propiedad prefieren los indígenas asentados allí, si
colectiva o individual.
Las profesoras partieron de los estudios previos que se habían desarrollado
por diferentes autores:
Varios estudios recientes analizan la relación
entre los derechos de propiedad y el desarrollo (Scully, 1988; De Soto, 2000;
Boettke, 1994; BesLey, 1995; Knack y Keefer, 1995; Leblang, 1996; Hall y Jones,
1999; Acemoglu, Johnson y Robinson, 2001, 2002; Landau, 2003; Acemoglu y
Johnson, 2005; Kerekes y Williamson, 2007). Estos estudios llegan a la
conclusión de que la formación de capital y la inversión aumentan como
resultado de los incentivos que proporcionan los derechos de propiedad.
(Williamson, 2008, p. 108)
Partiendo
de la primicia anterior, las profesoras sentaron las bases de su estudio en que
los derechos de propiedad son los que definen un sistema económico en un país,
los cuales, a su vez, inciden en la especialización y en la división del
trabajo; factores que determinan el éxito de una economía, debido a que esta
especialización promueve el intercambio comercial.
Según
Acemoglu y Robinson (2005), las instituciones económicas determinan los
incentivos, las limitaciones de los actores económicos, y dan forma a los
resultados económicos.
Son decisiones sociales, dado que los
diferentes grupos de individuos normalmente se benefician diferentemente de las
instituciones económicas, hay un conflicto sobre estas instituciones sociales, que
es en última instancia resuelto a favor de los grupos con mayor poder político.
Las instituciones económicas son importantes
para el crecimiento económico, ya que dan forma a los incentivos de los actores
económicos en la sociedad, en particular, influyen en las inversiones en
capital, tecnología física y humana, y la organización de la producción.
Aunque los factores culturales y geográficos
también pueden importar para el desempeño económico, las diferencias en las
instituciones económicas son la principal fuente de las diferencias de fondo en
el crecimiento económico y la prosperidad.
Las instituciones económicas no sólo
determinan el potencial agregado de crecimiento económico de la economía, sino
también una serie de resultados económicos, incluyendo la distribución de los
recursos en el futuro (es decir, la distribución de la riqueza, de capital
físico o capital humano).
En otras palabras, no influyen sólo el tamaño
del pastel global, sino en cómo este pastel se divide entre los diferentes
grupos e individuos en la sociedad.
Adicionalmente, Adam Smith (1776), Mises, (1920), Hayek (1945), concluyeron que los derechos de propiedad promueven e incentivan la actividad empresarial generando acumulación de capital y aumento de inversión, creando los estímulos suficientes para canalizar los recursos de manera eficiente; lo que impacta positivamente en el desarrollo económico. [1]
Adicionalmente, Adam Smith (1776), Mises, (1920), Hayek (1945), concluyeron que los derechos de propiedad promueven e incentivan la actividad empresarial generando acumulación de capital y aumento de inversión, creando los estímulos suficientes para canalizar los recursos de manera eficiente; lo que impacta positivamente en el desarrollo económico. [1]
[1] Sin embargo, Williamson (2011), expone las principales fuentes de
inseguridad de la propiedad, siendo la primera de ellas la expropiación pública
y la segunda la expropiación privada las cuales se mitigan a través de normas y
la tercera fuente de inseguridad es la expropiación de los particulares al
estado, la cual se mitiga a través de la titulación de predios.
Williamson, C. R., & Kerekes, C. B. (2011).
Securing private property: formal versus informal institutions. Journal of Law and
Economics, 54(3), 537-572.
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