LO QUE DEBE SABER UN ABOGADO GESTIÓN PREDIAL FRAGMENTOS TESIS LAUREADA GUILLERMO ERNESTO DURÁN REGALADO, ANÁLISIS ECONÓMICO DE LOS BIENES BALDÍOS EN COLOMBIA, UNIVERSIDAD DEL ROSARIO, REPOSITORIO, GESTIÓN PREDIAL

Goce: (…) 1. Beneficios y ventajas unidos a la posesión (en sentido amplio) de un bien o de un patrimonio.

a) En un sentido estricto, derecho de recibir los frutos de un bien (los arrendamientos de un inmueble) contra su sola firma y disponer de ellos sin darle cuenta a otro (goce de los ingresos).

b) En sentido más amplio, comprende el goce en el sentido a) y el uso (derecho de servirse personalmente de la cosa, por ejemplo, habitar un departamento, hasta designar a veces una especie particular de usufructo (goce legal de los padres), pero se opone siempre a la disposición del capital que producen los frutos. (Cornu, 1995, p. 422)

Con base en eso el goce es el real aprovechamiento que se puede ejercer sobre un bien; es el disfrute de lo que produzca, de lo que se obtenga y de todo aquello en que se pueda beneficiar el titular del derecho de propiedad.

Este elemento unido al uso es lo que se conoce como el usufructo, que consiste básicamente en usar una cosa, disponer de ella, salvo enajenación, y de todo lo que esta produzca por sí sola o por el trabajo que se le incorpore será objeto de apropiación para el titular de este derecho.

Una persona que cuenta con el derecho de usufructo sobre un bien tiene la posibilidad de disponer de esos frutos; incluso cederlos. Pero hasta aquí el derecho de propiedad estaría incompleto, porque esa transferencia de frutos no transfiere la posibilidad de cambiar la titularidad de la propiedad sobre el bien y eso solo es posible con el elemento denominado disposición.